Le crédit immobilier en portage salarial
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Entre salariat et auto-entrepreneuriat, le portage salarial émerge comme une alternative pour les travailleurs indépendants qui désirent allier liberté et stabilité financière. Un des avantages de ce statut hybride ? Une sécurité financière et contractuelle facilitant l’accès à un crédit immobilier. Alors, si vous rêvez de posséder votre propre chez-vous, le portage salarial devrait vous intéresser ! Explorons le fonctionnement du portage salarial et les conditions nécessaires pour obtenir un crédit immobilier dans ce cadre particulier.
Qu’est-ce que le portage salarial ?
Apparu au cours des années 1980 en France, le portage salarial combine à la fois les atouts du salariat et les avantages de l’entrepreneuriat. Concrètement, le portage salarial est un statut professionnel qui permet à un travailleur indépendant de réaliser des missions pour des clients tout en bénéficiant du statut de salarié. Le travailleur indépendant signe un contrat de travail avec une société de portage, laquelle se charge de facturer les prestations réalisées et d'assurer le versement du salaire. Ainsi, le professionnel conserve une grande autonomie dans la réalisation de ses missions tout en étant rattaché à un cadre salarial. Il s’agit au final d’un statut réputé pour son accessibilité et sa simplicité de mise en place permettant de commencer une mission rapidement, sans avoir besoin de réaliser de nombreuses démarches, contrairement à la création d’une SASU, une EURL ou une Entreprise Individuelle.
Portage salarial : les atouts de ce statut pour un crédit immobilier
Le portage salarial présente plusieurs avantages significatifs pour ceux qui envisagent de contracter un crédit immobilier. Tout d'abord, ce statut rassure les banques quant à votre sécurité financière. En effet, en tant que travailleur indépendant, vous bénéficiez d'un contrat de travail en CDI fourni par votre société de portage, ainsi que de bulletins de paie réguliers, gage de transparence sur votre situation financière. De plus, le portage salarial vous permet d'optimiser votre salaire net grâce aux dispositifs proposés par la société de portage. En choisissant judicieusement les options fiscales et sociales disponibles, le salarié porté peut maximiser ses revenus tout en respectant ses obligations légales.
Quelles sont les conditions pour obtenir un crédit immobilier en portage salarial ?
Pour obtenir un crédit immobilier en tant que travailleur en portage salarial, certaines conditions doivent être remplies :
✔ Opter pour un contrat en CDI : il est préférable de privilégier le contrat en CDI plutôt qu'en CDD, car il offre une stabilité professionnelle plus importante aux yeux des banques.
✔ Fournir un récapitulatif annuel des rémunérations perçues ainsi que les trois derniers bulletins de salaire, qui doivent afficher un chiffre d'affaires régulier. Cette régularité est un gage de sécurité pour les institutions financières.
✔ Il est recommandé que l’emprunt ne dépasse pas les 30 % des revenus nets. En effet, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) fixe la capacité d'emprunt à 35% des revenus nets, mais ce chiffre tient compte de l'assurance emprunteur.
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